インフレスライド
条項とは

約束した代金を、
途中で見直す決まり。

市の工事は、契約した金額で最後まで仕上げるのが基本です。けれど、大きな建物の工事には1年、2年とかかります。

そのあいだに職人さんの賃金や材料の値段が急に上がると、最初の金額のままでは工事を続けにくくなります。そこで、残りの工事の代金だけを、あとから見直せるようにしておくのが、インフレスライド条項です。

三郷市では「三郷市建設工事請負契約約款」の第26条第6項に書かれています。

三郷市は、この順番で増える額を計算していると議会で答えています（令和8年6月定例会）。

知っておきたい
4つのこと

• 請求できるのは、市と工事会社の両方契約書には「発注者又は受注者」が請求できると書かれています。値段が下がったときは、市のほうから代金を下げるよう求めることもできます。
• 見直すのは、残りの工事だけ基準日（原則は請求した日）より後に行う工事だけが対象です。すでに終わった部分の代金は変わりません。
• 工事会社も1%を負担する上がった分をそのまま払うのではなく、残りの工事代金の1%は工事会社が引き受けます。この1%は、天災などの不可抗力のときの負担に合わせた数字です。
• 始まりは平成26年国土交通省は平成26年1月30日に、賃金などの急な変動に対するこの条項の運用を示しました。三郷市の運用基準は、平成26年5月1日から使われています。

国が毎年決める公共工事の人件費の単価（公共工事設計労務単価、全国全職種の平均）は、ここ数年、大きく上がり続けています。

もう一つの増額。
盛土から見つかったもの。

令和7年9月の増額（528万5,500円）は、インフレスライドとは別の理由です。敷地に盛った土から、環境基準値を超える数値が見つかりました。

• 令和5年度建物を建てる前に、土を盛って地面を整える「盛土造成工事」を行いました。
• 令和6年度建築工事に取りかかったところ、使った盛土材から環境基準値を超える数値が見つかりました。市は「一部基準値を超える物質」があったと説明しています。
• 令和6年9月〜令和7年3月埼玉県越谷環境管理事務所と相談しながら、全面的な土壌調査をし、盛土材を取り除いて埋め戻しました。この約7か月、建築工事は止まりました。取り除いたあとの土と水の調査は、基準値以下でした。
• 令和7年6月工事が止まった分、3つの工事の工期をどれも令和8年10月30日まで延ばしました（建築は令和8年3月13日までだったものです）。
• 令和7年9月土壌調査の費用として、建築工事の代金を528万5,500円増やしました。委員会では、いったん建築工事の会社に払い、盛土工事をした会社に負担を求めていくと答えています。

建築工事が止まっていた令和6年9月から令和7年3月のあいだに、国の労務単価は令和7年3月に6.0%上がり、その後、令和7年6月に1回目のインフレスライドが使われました。工事の期間が延びたことと、値上がりの時期は重なっています。

見つかった物質の名前と、基準値をどれだけ超えていたかは、会議録には出ていません。