20年で、
約1,000万円。
金町のほうが、これだけ多く払います。
家賃相場サイトの数字で、金町駅のまわりの3LDKは月16〜17万円台、三郷駅のまわりは月12〜13万円ほどです。その差を20年続けると、およそ1,000万円。2LDKなら月3.20万円の差で、20年で約767万円です。
家賃は今の相場のまま変わらないとして計算しました。更新料・駐車場代・管理費は入れていません。
家賃の相場は、
サイトで違う。
同じ駅でも、どのサイトで見るかで相場はかなり違います。都合のいい1社だけを使わないように、3社の数字をそのまま並べました。
| 3LDK（月額・万円） | 金町駅 | 三郷駅 | 差 |
|---|---|---|---|
| Yahoo!不動産 | 17.2 | 12.9 | +4.30 |
| アットホーム | 16.9 | 12.85 | +4.05 |
| CHINTAI | 13.5 | 15.2 | −1.70 |
| 試算に使う差（上の2社の平均） | +4.17 |
2026年11月4日に各サイトで確認。数字を押すと、そのサイトの相場ページが開きます。Yahoo!不動産とアットホームの金町は、JR金町駅と京成金町駅をまとめた数字です。
CHINTAIでは、三郷のほうが高く出ました。CHINTAIは駅から徒歩20分までの物件で、掲載の件数が少ないと平均が大きくぶれます。三郷駅の3LDKは、件数の多いYahoo!不動産でも24件しかありません。なので試算には、件数の多いYahoo!不動産と、直近3か月の掲載から出しているアットホームの平均を使いました。サイトによっては差がほとんど無いことも、正直に書いておきます。
東京に住むのは、
会費の高いクラブに
入るようなもの。
金町で多く払う月4.2万円ほどの家賃は、いわば東京というクラブの会費です。会費が高いクラブは、特典も厚い。葛飾区と東京都の子育て支援は、実際に手厚いです。
ただし、たとえです。家賃の上乗せ分は大家さんに払うもので、区や都に払うお金ではありません。東京のサービスの元手は、東京に集まる会社や人が納める税金です。
では、会費に見合う特典は、
いくら受けられるのか。
東京で上乗せされる
子育ての特典。
夫婦と子ども2人、2人とも0歳から認可保育園に通い、公立の小・中学校へ進む家族で数えました。東京（都・区）にあって、三郷市にない（または小さい）ものだけを並べています。
- 018サポート（子ども1人に月5,000円）東京都約216万円三郷では：ありません月5,000円×12か月×約18年×2人。0歳から18歳の年度末まで、所得制限なし
- 0〜2歳の保育料が、第1子から0円東京都・葛飾区約162万円三郷では：第1子は所得に応じて月0〜6.8万円、第2子は半額、第3子から0円三郷の保育料を月30,000円（第1子）・15,000円（第2子）とした例。2人とも0歳から認可保育園に36か月通う場合。3〜5歳は国の制度で、どちらも0円
- 区立中学校の給食費が0円葛飾区約31万円三郷では：月4,700円月4,700円×年11か月×3年×2人
- 特典の合計（20年）約409万円
保育料は所得で変わります。三郷の0〜2歳の保育料（標準時間）は第1子で月0円〜6万8,000円。上の例は市民税の所得割額が9万7,000円以上11万円未満の区分です。育休を取って1歳から入れば、その分少なくなります。018サポートは東京都が毎年度の予算で続けている事業で、20年先まで続くとは限りません。
実は、
同じものも多い。
東京ならなんでも手厚い、というわけではありません。家族の暮らしで大きいものの中には、三郷と葛飾でほぼ同じものもあります。
- 01子どもの医療費18歳の年度末まで、窓口での支払いは原則なし。所得制限なし。三郷市・葛飾区とも同じです。
- 02小学校の給食費令和8年4月から、国が公立小学校の給食費を支えるしくみを始めました。両方に同じように及びます。
- 03高校の授業料令和8年度から、国の支援が所得に関係なく出ます（私立は年45万7,200円まで）。東京都は私立にさらに年4万3,800円まで上乗せします。
- 04国民健康保険・水道夫婦と子ども2人・給与収入500万円のモデル世帯で、国保は年約69万円と約69.5万円、水道もほぼ同じです（くわしくは「まちのコスト比較」）。
私立の中学・高校に通わせるなら、東京ではさらに次の支援があります。どの学校へ行くかで変わるので、上の合計には入れていません。
- 01私立中学校の授業料東京都が1人年10万円まで（令和8年度は臨時の2万円を足して12万円まで）。所得制限なし。
- 02私立高校の授業料国の年45万7,200円に、東京都が年4万3,800円まで上乗せ。
会費と特典を、
並べてみる。
モデル世帯・20年夫婦＋子ども2人・3LDK
この家族では、会費のほうが約593万円多い計算です。三郷に住めば、その分が手元に残ります。あなたの家族の条件で計算する →
ただ、会費で買えるのは子育ての特典だけではありません。金町は常磐線の各駅停車が千代田線に乗り入れていて、都心まで乗り換えなしで行けます。三郷駅は武蔵野線で、都心へは乗り換えが要ります。物件の数も、金町のほうがずっと多い。通勤の時間や、選べる部屋の多さに値段をつけるなら、差はもっと縮まります。
あなたの家族で、
計算してみる。
はじめは、上のモデル世帯（夫婦＋子ども2人・3LDK・20年）の数字が入っています。条件を変えると、その場で計算し直します。
- 会費（家賃の差）
- 1,002万円
- 特典：018サポート
- 216万円
- 特典：0〜2歳の保育料
- 162万円
- 特典：中学校の給食費
- 31万円
- 三郷のほうが手元に残る
- 593万円
計算のしかた：上の子が生まれた年に住みはじめ、きょうだいは2歳ずつ違うとしています。018サポートは1人月5,000円を18年まで。保育料は三郷の0〜2歳・標準時間の月額で、第2子は半額、第3子からは0円（東京ではどれも0円）。中学校の給食費は三郷の月4,700円×年11か月×3年（葛飾区は0円）。家賃は今の相場のままです。所得割は父母の市民税の所得割額を足した額で、市から届く税額の通知で確かめられます。
どっちが得かは、
家族が決めればいい。
東京は、高い会費を払って、いいサービスを受ける場所です。それは損でも得でもなく、そういうクラブだというだけです。
三郷は、会費が安いクラブです。浮いた月4.2万円を、習いごとにも、貯金にも、家族の旅行にも、自分で選んで使えます。子どもの医療費や小学校の給食のように、東京と変わらないものもあります。
高い会費で、手厚い特典を受けるか。
安い会費で、浮いたお金を自分で使うか。
そのうえで、三郷の特典をもう少し厚くできないか。中学校の給食費や0〜2歳の保育料は、議会で考えていきたいテーマです。